Ипотека – что это такое простыми словами
Что означает понятие ипотека доступным языком
Жилищный вопрос – одна из самых животрепещущих тем всех времен. На сегодняшний день она, разумеется, является не менее актуально, чем, например, пару лет назад.
Далеко не каждый гражданин нашей страны может позволить себе приобрести жилье при необходимости. Именно это и стало одной из причин создания программы по поддержке покупки недвижимости гражданами.
Разумеется, институт семьи нуждается в данной поддержке несколько больше, чем люди не состоящие в браке и не имеющие детей.
Итак, ипотека представляет собой одну из разновидностей кредитования, измеряющаяся не столько в денежном эквиваленте, сколько в материальном (в недвижимости в виде квартиры, дома).
В данном случае в ипотечных взаимоотношениях есть три фигуры – собственник, чье жилье подлежит продажи, лицо, желающее приобрести жилье и банк. Банк выступает в роли своего рода посредника между первым и вторыми лицами.
Человек, желающий приобрести жилье у другого собственника, занимает деньги в банке (берет ипотеку), банк, в свою очередь, обязан передать эти денежные средства собственнику покупаемого жилья. В дальнейшем лицо, покупающее квартиру или дом посредством ипотечного кредитования никаких обязательств перед собственником не имеет.
Теперь в «игре» остаются двое – банк и должник. Данные отношения возлагают обязанность на должника вносить ежемесячный обязательный платеж.
Важной особенности ипотеки является то, что обязательно банку оставляется залог в виде недвижимого имущества. Как правило, это либо жилье, уже имеющееся у должника, либо жилье, которое он взял в ипотеку.
Конечно, ипотека – это кредит, но кредит, который дает возможность приобрести собственное жилье. Рано или поздно оно ведь все равно будет полностью собственностью человека.
К слову говоря,квартира, купленная в ипотеку целиком и полностью принадлежит на праве собственности ее покупателю (должнику банка), несмотря на то, что она берется в кредит. Лицо имеет право регистрировать на правах собственника в нее родственников и себя самого.
Что касается второй проблемы (демографической), то введение ипотечного кредитования послужило поводом для создания полной семьи с ребенком для многих граждан. Ведь зачастую люди боятся, опасаются заводить ребенка, не имея собственного жилья.
Создание ипотеки позволило многим заручиться некоторой надеждой на светлое и беззаботное будущее с собственным жильем. К тому же, ипотека позволит родителям в дальнейшем отдать (передать на праве собственности) жилье детям.
В целом ипотека носит позитивное начало и люди охотно ее берут. Важно понимать только, что все же это кредит и осознавать возможность его выплачивать.
Если говорить о жилье, то посредством ипотечного кредитования можно приобрести различное жилье: вторичное (квартира, дом, в котором уже ранее проживали другие люди), первичное (новая квартира, в которой никто не жил). Ипотечное кредитование также разрешает приобретать жилье в долевом строительстве. Это хорошая возможность сэкономить.
