Займ под залог

Совершая достаточно крупную покупку в виде недвижимости, автомобиля или другого имущества, требуется большая денежная сумма, которую можно получить в банке, воспользовавшись программой залогового кредитования – займ под залог. При этом кредитная организация дает взаймы деньги клиенту, который передает ей документы на объект недвижимости. Такое условие от финансовой структуры при залоговом кредитовании предоставляет ей гарантии защиты от невозврата займа.

Займ под залог недвижимости

Недвижимость, переданная в залог, является удобным способом для быстрого одобрения кредита и подтверждения платежеспособности заемщика. Такой вид займа могут получить собственники ликвидного имущества. То есть владелец квартиры, дома, земельного участка, комнаты при появлении финансовых затруднений имеет возможность заложить недвижимость. Хорошо продаваемый объект недвижимого имущества может стать в некоторых случаях единственным способом решения проблемы.

Поэтому залоговое кредитование выгодно и кредитору, и заемщику, который получает значительную сумму, зависящую от цены объекта. Итак, к преимуществам такого займа относятся:
• практически безотказное одобрение кредита;
• невысокая ставка по сравнению с другими видами кредитов;
• длительный срок кредитования. Он может быть 20 лет;
• возможность пролонгации договора, досрочных выплат без комиссии.

Принятие решения о займе

Принять решение о взятии займа под залог всегда непросто, поскольку существуют определенные риски, связанные с потерей собственности. Поэтому следует взвесить все “за” и “против”, чтобы развеять имеющиеся сомнения.

Если должник аккуратно выполняет свои кредитные обязательства в соответствии с графиком платежей, то залоговый объект вернется к нему после полного погашения займа. В этом случае заемщик остается собственником заложенного объекта недвижимости.

Выплаты займа

В период выплаты задолженности человек, заложивший квартиру, может продолжать в ней жить. Погасив долги, он забирает правоустанавливающие документы, в которых не появляется никаких новых записей.

В том случае, если должник допускает просрочки по платежам, то он может потерять заложенную собственность. При систематических пропусках проведения ежемесячных выплат задолженность резко увеличивается. Погасить ее становится практически невозможно. Такие ситуации могут быть разрешены реализацией недвижимого объекта для покрытия долга.